Das Konzept dient als strategisches Steuerungsinstrument für Stadtentwicklung, Politik und Verwaltung. Es unterstützt unter anderem dabei, geeignete Standorte für neue Einzelhandelsnutzungen zu identifizieren, bestehende Versorgungsstrukturen zu sichern und zu schützen und eine rechtssichere Grundlage für Bauleitplanungen und politische Entscheidungen zu schaffen – insbesondere mit Blick auf die Anforderungen des Landesentwicklungsplans NRW und der EU-Dienstleistungsrichtlinie.
Projektstart im Oktober: Erhebung vor Ort
Den Auftakt zur Fortschreibung bildet eine flächendeckende Bestandsaufnahme des Einzelhandels im gesamten Stadtgebiet. Diese sogenannte Erhebungsphase findet im Oktober 2025 statt und wird durch das Fachbüro Stadt + Handel, Beckmann und Föhrer Stadtplaner GmbH aus Dortmund durchgeführt.
Mitarbeitende des Büros sind dabei in beiden Ortsteilen – Velen und Ramsdorf – unterwegs und erfassen Verkaufsflächen, Sortimente sowie die Nutzung der Geschäftsflächen. Eine direkte Befragung der Händlerinnen und Händler ist dabei in der Regel nicht erforderlich, aber möglich. Alle Erhebenden können sich durch ein offizielles Schreiben der Stadt Velen ausweisen.
Die Erhebung erfolgt ausschließlich zu fachlichen Zwecken. Betriebs- oder personenbezogene Daten werden nicht veröffentlicht. Datenschutz und Vertraulichkeit stehen an oberster Stelle.
Strukturierter Ablauf: Von der Erhebung zur Strategie
Das Projekt zur Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts folgt einem klar gegliederten Ablauf:
- Erhebungsphase – ab Oktober 2025 (Vor-Ort-Erfassung der Verkaufsflächen, Sortimente und Nutzungen in Velen und Ramsdorf durch Stadt + Handel)
- Datenprüfung und Analyse (Prüfung und Auswertung der Daten, erste Ableitung von Strukturen, Potenzialen und Herausforderungen.)
- Konzeptphase mit Berichtsentwurf (Erstellung der konzeptionellen Grundlagen: Zentrenabgrenzung, Sortimentsstruktur, Standortentwicklung, Nahversorgung. Erstfassung des Gutachtens, Erstellung von Karten, Tabellen und Erläuterungen.)
- Vorstellung in der Politik mit ggfls. anschließender Berichtsanpassung
- Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger durch Offenlage mit ggfls. anschließender Berichtsanpassung
- Politische Beratung & Beschlussfassung
- Projektabschluss – Sommer/Herbst 2026 Übergabe der Endfassung, Datenlieferung, Abschlussgespräch.
Durch diese strukturierte Vorgehensweise entsteht ein belastbares Konzept, das sowohl aktuelle Entwicklungen aufgreift als auch Zukunftsperspektiven für den Standort Velen eröffnet.
Die Fortschreibung erfolgt somit nicht nur datenbasiert, sondern auch strukturiert, nachvollziehbar und in enger Abstimmung mit den städtischen Gremien.
Ein Konzept, das allen zugutekommt
Das neue Einzelhandels- und Zentrenkonzept liefert eine fundierte Datengrundlage und strategische Ausrichtung, von der Einzelhandel, Verwaltung, Politik und Bürgerschaft gleichermaßen profitieren:
Es vermeidet Fehlentwicklungen,
- sichert eine flächendeckende Versorgung,
- und stärkt die Zentrenstruktur nachhaltig.
Zudem bietet es Planungs- und Investitionssicherheit – für bestehende Betriebe ebenso wie für neue Ansiedlungen. Das Konzept schafft so einen verlässlichen Rahmen für eine zukunftsfähige Stadtentwicklung im Dialog mit allen Beteiligten.